생애최초 디딤돌대출조건 무주택자대출시 개꿀

정부가에서 내놓은 대출상품을 이용하면 보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 장점이 있죠. 주택구입시 필요한 담보대출도 마찬가지입니다. 주택금융공사 모기지론은 보금자리론, 적격대출 그리고 오늘 살펴볼 디딤돌대출 3가지 상품이 대표적입니다. 특히 디딤돌대출에 생애최초 주택구입자는 연소득 6천만원 이하에서 7천만원 이하로 대출대상 요건이 완화되죠. 그럼 지금부터 생애최초 디딤돌대출조건으로 대출한도 대출금리 등 살펴보겠습니다.

생애최초 디딤돌대출

대출한도 : 최대 2억원

생애최초 디딤돌대출은 위에서도 살펴보았듯이 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 무주택자를 대상으로 합니다. 대출한도는 최대 2억원으로 DTI 60% 이내, LTV 70% 이내가 적용됩니다.

대출대상주택은 수도권은 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 이외 지역은 100㎡이하면서 평가액이 5억원 이하여야 합니다. 추가로 상속 증여 재산분할로 취득한 주택은 대상에서 제외됩니다.

대출금리 : 연 1.70%~연 2.75%

디딤돌대출은 부부합산 연소득 및 대출기간에 따라 차등적용됩니다. 즉, 연소득이 낮을수록 대출기간이 짧을수록 이자가 싸지는데 1%대 금리에서 최대 2% 후반대 금리까지 형성됩니다. 금리는 고정금리 혹은 5년간 변동금리가 적용되며 추가로 우대금리가 적용된다면 최저 1.50%까지 가능합니다.

추가금리우대에 대해서도 꼭 체크해봐야겠죠. 먼저 본인 혹은 배우자의 청약(종합) 저축 가입기간 및 납입횟수에 따라 금리우대가 들어갑니다. 예를 들어 가입기간 1년 이상 12회차 이상 납입시 0.1% 금리우대죠. 추가로 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택 매매계약 체결시 0.1% 이자우대가 가능하죠.

상환방법 : 원(리)금균등분할상환 , 10년~30년

위의 표에서 확인할 수 있듯이 디딤돌대출은 10년, 15년, 20년, 30년 대출기간 중 원금 혹은 원금과 이자를 균등하게 분할상환해야 합니다. 즉, 대출이자만 납부하는 거치기간 설정은 불가하니 자신의 재정상황 및 스케줄에 따라 대출기간 및 대출금액 현명하게 선택하셔서 연체되는 불상사는 피하시길 바랍니다.

취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행

주택도시기금 디딤돌대출은 위의 시중은행에 직접 방문하여 상담부터 받아보세요. 이후 대출승인여부가 결정되고 안내에 따라 서류를 제출한 후 승인 후 30일 이내 대출금을 받아볼 수 있습니다. 

높은 주택가격으로 인해 주거문제에 고민이 많은 생애최초 주택구입자 신혼부부라면 꼭 디딤돌대출 활용하셔서 저리로 받아보시길 바랍니다.