우리은행 버팀목전세자금대출금리 신혼부부 개꿀

저출산 대책으로 정부에서는 신혼부부에게 10만채의 신혼희망타운을 공급하며 집값의 70%까지 1.3%의 고정금리로 대출을 지원해줍니다. 즉 결혼의 가장 큰 걸림돌인 주거안정을 위해 5년간 신혼부부에게 주택가격을 낮추고 공급을 늘려주는 것이죠. 또한 생애최초 주택구입하는 신혼부부는 취득세 50% 감면 혜택까지 돌아가죠. 전세에서도 신혼가구를 위한 대출이 있습니다. 바로 버팀목전세대출이죠. 신혼부부에게 대출신청자격 요건을 완화시키고 대출한도를 늘리며 대출금리는 낮추고 있는데 대표적인 금융기관 우리은행 버팀목전세대출로 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.

대출자격 : 아래 요건 모두 충족시

① 전세계약 보증금 3억원 이하 , 전용면적 85㎡

서울 인천 경기 수도권의 경우는 보증금 3억원 이하면서 전용면적 85㎡ 이하의 전(월)세 계약이며 보증금 5% 이상 지불한 상태여야 버팀목대출신청이 가능합니다. 이외 지역은 보증금 2억원 이하 전용면적 100㎡ 이하의 주택이여야 합니다. 주택에는 주거용 오피스텔도 포함됩니다.

② 부부합산 연간소득 5,000만원 이하

연간 소득이 높다면 버팀목대출이 어렵습니다. 예외적으로 결혼예정자를 포함한 신혼부부, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주하는 재개발 구역내 세입자의 경우는 연간소득 6,000만원 이하로 요건을 완화하였습니다.

③ 세대주 전원 무주택자

대출한도 : 최대 1억 2천만원 (보증금의 70% 이내)

우리은행 버팀목은 수도권의 경우 최대 1.2억원, 수도권 이외 지역은 최대 8천만원의 한도로 대출이 진행됩니다. 다만, 다자녀가구는 수도권 1.4억원, 이외 1억원 그리고 신혼가구는 보증금의 80% 이내에서 수도권 1.7억원, 이외 1.3억원의 한도 우대가 주어집니다. 

여기서 다자녀가구란 만 19세 미만 자녀 3인 이상, 신혼가구는 결혼예정자를 포함하여 혼인기간 5년 이내를 말합니다.

대출금리 : 연 2.3% ~ 연 2.9%

버팀목전세자금대출금리는 보증금 규모 및 부부합산 연소득에 따라 아래 이미지와 같이 차등적으로 적용됩니다. 중요한 것은 금리우대가 추가적으로 가능한데 아래 보이는 각 항목별로 중복적용은 불가하니 가장 유리한 것으로 금리 헤택까지 받아보시길 바랍니다.

상환방법 : 만기일시상환 , 혼합상환

버팀목전세대출은 전세계약기간인 2년을 기본으로 하여 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 다만, 연장시 최초 대출금의 10% 이상 상환 혹은 0.1% 금리 가산이 이뤄집니다.

대출기간 동안 이자만 납부하다가 만기에 원금을 일시에 상환하는 만기일시상환 또는 대출금액의 10%를 분할상환하고 90%만 만기일시상환하는 혼합상환도 가능합니다.

이상 서민을 위한 전세대출인 버팀목전세대출조건 연장 한도 이자 등을 알아보았습니다. 신혼가구 다자녀가구 등 좀 더 나은 대출조건으로 원하시는 시기에 꼭 승인 받으시길 바랍니다.