국민은행 버팀목 전세자금대출 서류 등 간략리뷰

주거형태는 크게 자가 아니면 전월세로 분류됩니다. 주택을 살 여유가 없거나 자신의 집을 살 시기가 아니면 전세제도를 많이들 이용하시죠. 하지만 전세금도 만만치않아 대출상품을 찾아보게 됩니다. 금일은 정부의 전세대출로 국민은행 버팀목전세대출자격을 살펴보겠습니다.

버팀목전세대출자격

㉠ 연소득 기준 : 부부합산 5,000만원 이하

무주택자, 만 19세 이상 세대주, 부부합산 연소득 5천만원 이하여야 주택도시기금 버팀목전세대출자격이 주어집니다. 

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인데 신혼부부, 혁신도시 이전 공공기관이나 종사자 혹은 타지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자,2자녀 이상 가구라면 연소득 6천만원 이하로 요건이 완화됩니다.

㉡ 임차보증금 기준 : 수도권 3억원/이외 2억원 이하

그럼 대출가능한 주택은 임차보증금 2억원 이하(서울, 경기, 인천은 3억원 이하), 전용면적 100제곱미터 이하(서울, 경기, 인천은 85제곱미터 이하)로 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 버팀목전세대출요건을 충족하게 됩니다.

다만, 미성년자 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억원 이외 지역 3억원 이하로 임차보증금 조건이 완화됩니다.

버팀목전세대출 이자 및 한도

대출이자 : 연 2.3% ~ 연 2.9%

버팀목전세대출금리는 임차보증금규모와 소득수준에 따라 기본금리가 최저 연 2.3%에서 최대 2.9%로 차등적용됩니다. 추가적으로 기본금리에 최대 1.8% 우대금리도 적용되는데 최종금리는 1.0% 아래로는 떨어질 수 없다고 하네요. 우대금리는 아래 이미지를 참고하세요.

신혼가구의 경우는 보다 낮은 금리가 적용되니 아래 이미지로 참고하세요.

대출한도 : 최소 1억 2천만원(수도권 이외는 8천만원)

신혼부부대출로도 많이들 신청하고 있는 버팀목전세대출금리는 최저 연 2.3%로 부부합산 연소득 및 보증금 규모에 따라 아래와 같이 차등적으로 적용됩니다. 여기에 우대금리가 적용되는데 신혼부부는 0.7%, 다자녀가구는 0,5% 등 다양한 우대 내용은 아래 이미지 통해서 살펴보세요.

서울 경기 인천 지역에 거주하고 있다면 버팀목 대출한도는 임차보증금의 70% 이내에서 최대 1억 2천만원입니다. 2자녀 이상 혹은 신혼가구인 경우는 임차보증금의 80% 이내에서 2억원까지 늘어나죠.

수도권 이외 지역은 일반가구 최대 8천만원, 2자녀 이상 및 신혼가구는 최대 1.6억원 한도가 주어집니다. 여기서 신혼가구는 혼인기간 5년 이내 혹은 결혼예정자를 말합니다.

버팀목전세대출 상환방법

대출기간 : 2년 (최장 10년)

상환방법 : 만기일시상환, 혼합상환

버티목전세대출은 2년 대출기간에 만기일시상환을 원칙으로 합니다. 하지만 4회 연장하여 최장 10년까지 대출기간을 늘릴순 있어요. 단, 기한 연장시마다 최초 대출금의 10% 이상 상환 혹은 금리 0.1%가산해야 합니다.

만기일시상환 이회 혼합상환도 선택이 가능한데, 이는 대출금액 10%~50%는 분할상환, 나머지는 만기에 일시상환하는 방식입니다.

버팀목대출은 중도상환시 수수료가 면제되며 우리은행, kb국민은행, ibk기업은행, nh농협은행, 신한은행에서 신청할 수 있습니다.

버팀목전세대출 문의사항

버팀목전세대출을 받으면서 많이들 질의하시는 내용으로 정리해봤어요. 먼저 오피스텔도 신청가능하냐는 질문입니다. 오피스텔도 주거용으로 사용하시고 전임신고를 하신다면 위에서 열거한 전용면적 이하 면적이면 대출신청이 가능합니다.

다음으로 추가대출에 관련된 문의입니다. 전세자금대출을 이용하고 있는 가운데 임차보증금 증대로 인해 추가대출이 필요한 경우가 있습니다. 횟수에 제한없이 대출받은 곳에서 1년 이상 거주 혹은 다른 곳으로 이사 예정이라면 신임차보증금 70% 이내에서 추가대출이 가능합니다.

버팀목전세대출 꼭 지점을 방문해야하는지 문의도 있습니다. 우리은행에서는 버팀목 전세대출을 영업점 방문없는 무방문대춭이 가능합니다. 온라인대출신청, 전자대출약정, 서류제출까지 방문없이 가능하다는 이야기죠.

이상 신혼부부전세자금대출로 추천될만한 버팀목전세자금대출 자격요건, 이자, 한도, 절차 등 살펴보았습니다. 원하시는 전세대출 저리로 받으셔서 주거문제 해결해보시길 바랍니다. 그럼 오늘도 행복한 하루되세요.