국민은행 디딤돌대출 서류 금리 등 꽉찬리뷰

주택을 구입하고자 한다면 담보대출이 필요합니다. 보통 1금융권 시중은행 상품을 먼저 알아보는데 자격만 충족된다면 정부에서 제공하는 담보대출을 추천드립니다. 기본금리도 낮고 다양한 우대금리로 1%대 초저금리도 가능하기 때문이죠. 대표적인 정부 주택담보대출 디딤돌상품이 있는데 금일은 국민은행 상품을 통해 알아볼게요.

국민은행 디딤돌대출조건

국민은행에서 한국주택금융공사의 서민 주택담보대출인 내집마련디딤돌상품을 신청할 수 있습니다.

대출대상 : ⓐ~ⓒ 동시 충족시

ⓐ 최근 1년간 부부합산 연소득 6,000만원 이하

ⓑ 무주택자 (세대주 및 세대원)

ⓒ 주택매매계약 체결자

단, 생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 연간 소득금액 제한이 7,000만원 이하로 완화됩니다.

※ 여기서 신혼가구란, 혼인신고일로부터 5년 이내인 신혼부부를 말합니다. 결혼 예정자인 경우는 대출신청일로부터 3개월 이내 결혼할 예비부부를 칭합니다.

대상주택 : ⓐ,ⓑ 동시 충족시

ⓐ 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 이외는 100㎡ 이하)

ⓑ 주택가격이 5억원 이하

대출한도 : 최대 2억원

내집마련 디딤돌대출한도가 2억원이지만 신혼가구는 2.2억원 그리고 2자녀 이상 가구는 2.4억원까지 한도가 증액됩니다. (단, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1.5억원)

매매가격 혹은 분양가격 한도 내에서 금액이 정해지면 디딤돌대출 이외 국민주택건설자금,중도금대출,기금대출 등 총대출총액은 매매가격을 초과할 수 없습니다.

대출금리 : 연 2.00% ~ 연 3.15%

국민은행 디딤돌대출이자는 소득수준과 만기에 따라 금리가 차등적으로 적용되는데, 최저 2%대에서 3%대 초반으로 금리대가 형성됩니다. 추가적으로 연소득 및 자녀수에 따라 우대금리를 받아 최종적으로 1.5% 금리까지 가능해집니다.

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구의 경우는 일반적인 디딤돌대출 보다 낮은 최저 연1.70%기본금리가 적용되며 우대금리까지 감안하면 최종 1.2%까지 금리를 낮출 수 있습니다. 생애최초주택구입 신혼가구의 금리는 아래 표에 잘 정리되어 있습니다.

상환방법 : (거치후) 원(리)금 균등분할상환

대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

처음부터 원금과 이자를 분할상환하거나 1년간 이자만 납부하다가 이후 분할상환도 가능합니다. 중도에 상환시 수수료가 부과되기도 합니다. 단, 3년 이후 상환시에는 중도상환수수료가 면제됩니다.

이외 만 40세 미만 근로소득자의 경우 체증식 분할상환방법도 선택이 가능합니다. 최초 상환방법 결정 후 거치기간 및 상환방법은 변경 할 수 없으니 신중하게 선택하세요.

구비서류

ⓐ (1개월 이내 발급된) 주민등록등본

ⓑ 매매(분양)계약서, 전입세대열람내역

ⓒ 인감증명서, 인감도장

ⓓ 재직 및 소득확인서류 (본인 및 배우자)

- 건강보험자격득실확인서 필요 제출

ⓔ (1개월 이내 발급된) 가족관계증명서

신청시기

소유권 이전 등기전에 디딤돌대출 신청가능합니다. 단, 소유권 이전 등기를 한 경우는 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청이 필요합니다.

대출방법 : 인터넷신청 및 영업점방문

이상 국민은행 디딤돌대출상품에 대한 보다 자세한 내용은 국민은행 영업점 혹은 주택도시기금 전용상담센터(1599-1771)에서 상담받아 보세요.