농협은행 디딤돌대출자격 내집마련상품

서울에 위치한 아파트 한채를 구입하기 위해선 근로자 평균소득을 20년간 모아도 모자란다는 기사 자주 보셨을겁니다. 한번 오르면 몇천만원 억단위로 오르는 주택가격에 서민들의 내집마련의 꿈은 멀어지는 것 같죠. 그래서 주택 구입시 대출은 거의 필수로 인식되고 있죠. 시중은행에서 주택담보대출 먼저 알아보기도 하지만 주택도시기금 한국주택공사 등 정부기관에서 마련된 대출상품은 대출대상에 포함된다면 좀 더 나은 조건으로 대출실행이 가능합니다.

금일은 디딤돌대출을 농협은행을 통해 알아볼게요.

NH농협은행 내집마련 디딤돌대출

대출한도 : 최대 2억원

아래에서 살펴볼 농협은행 디딤돌대출대상조건을 충족한다면 최대 2억원까지 대출한도가 주어집니다. 단, 신혼가구는 최대 2억 2천만원, 2자녀 이상인 가구는 최대 2억 4천만원으로 대출한도 증액됩니다. 여기서 신혼가구란 3개월 이내 결혼할 예비신혼부부 또는 혼인신고일로부터 5년 이내인 부부를 말합니다.

상환방법 : (거치후) 분할상환

대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

농협은행 디딤돌대출기간은 최장 30년까지며 10년부터 선택이 가능합니다. 상환은 원금 혹은 원리금을 균등하게 분할하여 갚아나가는데 1년간 이자만 납부하는 거치기간을 설정할 수도 있습니다. 중도상환수수료가 부과되지만 대출실행일로부터 3년 경과시 수수료는 면제됩니다.

대출대상

㉠ 세대주 함께 세대원 모두 무주택자

㉡ 부부합산 연소득 6,000만원 이하

(신혼가구, 생애최초주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7,000만원 이하)

㉢ 주거면적 수도권 85㎡(이외 100㎡) 이하 및 주택가격 5억원 이하

만약 만 30세 이상 미혼 단독세대주라면 대출한도 1.5억원, 전용면적 60㎡이하, 주택가격 3억원 이하시 대출신청자격이 주어집니다.

대출금리 : 연 2.00% ~ 연 3.15%

농협디딤돌대출은 일반가구의 경우 최종 연 1.5%, 신혼가구의 경우 최종 연 1.2% 초저금리로 대출을 받을 수 있습니다. (고정금리 혹은 5년 단위 변동금리 중 선택가능)

구체적으로 아래 이미지에서 볼 수 있는 기준금리에 추가적으로 우대금리까지 적용됩니다. 기준금리는 부부합산 연소득과 대출기간에 따라 차등적으로 적용되며, 우대금리 1~3 모두 감안하여 최종금리 1.5% 미만이라도 최종금리는 연 1.5%로 정해집니다.

위의 일반가구와는 달리 생애최초 주택구입 신혼가구의 경우는 아래 이미지와 같이 기준금리가 더 낮게 설정됩니다. 연 1.7%~연2.75%의 기준금리며 우대금리 다 반영하여 최저 금리는 연 1.2%로 적용됩니다.

우대금리1 : 중복적용 불가

생애최초주택구입자, 다문화/장애인/신혼가구 0.2%

한부모가구면서 연소득 6,000만원 이하 0.5%

우대금리 2:

청약(종합)저축 가입기간 1년(12회차) 이상시 0.1%, 3년(36회차) 이상시 0.2%

우대금리3 : 중복적용 가능

1자녀 0.2%, 2자녀 0.3%, 3자녀 이상 0.5%

필요서류

㉠ 등기부등본 ,

㉡ 주택 매매(분양)계약서

㉢ 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장

㉣ 주민등록증(실명확인증표)

㉤ (1개월내 발급된) 주민등록등본

㉥ 본인 및 배우자 재직(사업)관련 서류

㉦ 본인 및 배우자 소득입증서류

이외 추가적으로 우대금리 확인을 위한 서류, 결혼예정자 확인을 위한 청첩장 혹은 예식장계약서 등이 요구될 수 있습니다.

대출신청시기

소유권 이전 등기일 전까지 디딤돌대출신청이 가능합니다. 단, 소유권이전 등기를 하셨다면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청하셔야 합니다.

이상 농협은행 내집마련 디딤돌대출조건에 대해 알아보았습니다. 주택도시기금의 디딤돌대출은 농협 이외 국민은행, 기업은행, 신한은행, 우리은행에서도 신청이 가능하니 참고하시길 바랍니다.