2019 신혼부부 버팀목 전세자금대출 연소득 및 서류

정부에서는 국민의 주거해결을 위한 각종 정책들을 내놓고 있습니다. 특히 청년과 신혼부부를 위한 상품들이 많이 나오고 있는데 주택구입시 전세금 마련을 위한 대출상품을 예로 들 수 있습니다. 주택도시기금에서 신혼가구를 위한 대출상품들을 신청할 수 있는데요, 신혼부부 전용 주택구입자금대출, 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출이 대표적입니다. 금일은 우리은행 상품을 통해 신혼가구 전세대출조건 알아볼게요.

우리은행 신혼부부전용 전세자금대출

대출한도 : 최대 2억원

우리은행 신혼부부 전세대출은 수도권의 경우 최대 2억원까지 수도권 이외 지역은 최대 1억 6천만원까지 한도가 설정됩니다. 다만, 계약된 임차보증금의 80% 범위내에서 대출한도가 정해집니다.

대출기간 : 최대 2년

상환방법 : 만기일시상환, 혼합상환

우리은행 신혼부부 전세대출상품은 기본대출기간은 2년입니다. 만약 대출연장을 원한다면 최장 4회 가능하여 실질적으로 최대 10년까지 대출을 받을 수 있습니다. 기한연장시에는 대출잔액의 10% 이상을 상환하거나 0.1% 금리가 가산됩니다.

대출실행후 대출기간 동안 이자만 지급하다가 만기에 원금을 모두 갚는 만기일시상환이 가능하지만 필요에 따라 혼합상환도 선택할 수 있습니다. 우리은행 영업점, 스마트폰, 인터넷 등 다양한 채널을 통해 상환이 가능합니다.

혼합상환이란 대출받은 금액의 10%에서 50%는 분할상환방식으로 원금과 이자를 꾸준히 갚아나가고 잔액에 대해서만 만기에 상환하는 방식입니다.

대출대상자

㉠ 부부합산 연소득 6,000만원 이하

㉡ 세대주 및 세대원 전원이 무주택자

㉢ 전월세계약 체결후 임차보증금의 5% 이상을 지불

㉣ 임차주택 전용면적 수도권 85㎡ 이하 (수도권 이외 100㎡이하)

㉤ 임차주택 보증금 수도권 3억원 이하 (수도권 이외 2억원 이하)

신혼가구란, 혼인관계증명서상 혼인기간이 5년 이내인 가구를 말하며 3개월 이내 결혼할 예비신혼부부도 포함됩니다.추가적으로 임차주택에는 주거용 오피스텔도 포함됩니다.

대출금리 : 연 1.2% ~ 연 2.1%

신혼부부전용 전세대출은 부부합산 소득수준과 함께 보증금 규모에 따라 차증적으로 적용되는데요, 만약 보증금이 5천만원 이하고 부부합산 연소득이 2천만원 이하 모두 충족하면 기본금리가 연 1.2%가 됩니다. 게다가 우대금리 반영도 가능한데 우대금리는 다 적용해도 최저 금리는 1.0%로 제한됩니다.

우대금리

㉠ 1자녀 0.2%, 2자녀 0.3%, 3자녀 이상 0.5%

㉡ 전자계약시스템을 이용한 매매계약시 0.1%

㉠에서 자녀는 만 19세 미만을 말하며 참고로 신혼부부 전세대출은 금리인하요구권 신청은 불가합니다.

필요서류

㉠ (1개월 이내 발급된) 주민등록등본

㉡ 확정일자 표시된 전월세계약서

㉢ 등기사항전부증명서

㉣ 주민등록증 등 실명확인증표

㉤ 소득확인서류 : 소득금액증명원, 원천징수영수증

㉥ 재직확인서류 : 사업자등록증명원, 건강보험자격득실확인서

필요시 (1개월 이내 발급된) 주민등록초본, 가족관계증명원 등이 필요하며 1년 미만 재직기간의 근로자라면 은행 발급 거래명세를 포함한 급여통장 사본을 필히 제출하셔야 합니다.

전세대출 신청가능시기

주민등록등본상 전입일과 전월세계약서상 잔금지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 전세자금대출 신청이 가능합니다.

오늘 살펴본 신혼부부 전용 전세자금대출은 우리은행을 비롯하여 신한은행 농협은행 국민은행 기업은행을 통해서도 신청이 가능합니다. 다만, 우리은행에서는 단독으로 인터넷으로 배우자 동의 절차가 진행가능하니 참고하세요.